Estimation théorique
Chemin de Peyrouse,07800 Charmes sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Peyrouse,07800-Charmes sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 247 | CHE DE PEYROUSE | 5 | 147 | 1697 | 360000€ | 2449€ |
2020-11-25 | 5860 | MENAFAURIE | 5 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2022-09-21 | 5900 | MENAFAURIE | 4 | 96 | 570 | 413350€ | 4306€ |
2019-09-30 | 157 | CHE DE PEYROUSE | 4 | 124 | 1518 | 351500€ | 2835€ |
2021-01-13 | 1567 | CHE DES MENAFAURIES | 4 | 125 | 1420 | 338000€ | 2704€ |
2020-02-27 | 1659 | CHE DES MENAFAURIES | 5 | 108 | 1285 | 326600€ | 3024€ |
2020-05-19 | 1557 | CHE DES MENAFAURIES | 2 | 88 | 1000 | 255000€ | 2898€ |
2023-04-21 | 1406 | RTE DES MENAFAURIES | 4 | 109 | 1029 | 323400€ | 2967€ |
2021-10-05 | 1218 | CHE DES CRETES | 5 | 161 | 1595 | 690000€ | 4286€ |
2019-09-06 | 1216 | CHE DES MENAFAURIES | 6 | 165 | 1393 | 530150€ | 3213€ |
2023-03-14 | 1216 | MENAFAURIE | 6 | 133 | 1206 | 524389€ | 3943€ |
2023-02-01 | 1216 | RTE DES MENAFAURIES | 5 | 143 | 1570 | 537450€ | 3758€ |
2021-02-02 | 1067 | CHE DES CRETES | 5 | 99 | 965 | 342100€ | 3456€ |
2023-06-12 | 1067 | RTE DES CRETES | 5 | 99 | 965 | 387300€ | 3912€ |
2020-06-05 | 1152 | CHE DES MENAFAURIES | 4 | 75 | 0 | 314000€ | 4187€ |
2022-04-11 | 5877 | RTE DE TOULAUD | 4 | 150 | 767 | 432640€ | 2884€ |
2020-11-19 | 5793 | CHE DES MENAFAURIES | 6 | 200 | 1500 | 540880€ | 2704€ |
2023-04-06 | 5919 | CHE DES CRETES | 5 | 192 | 1314 | 719070€ | 3745€ |
2021-02-24 | 5080 | LES RANCS | 8 | 191 | 2546 | 435000€ | 2277€ |
2020-12-02 | 5883 | PLANAS | 4 | 140 | 1987 | 464050€ | 3315€ |
2021-10-18 | 5531 | LES RANCS | 5 | 121 | 1500 | 449500€ | 3715€ |
2023-05-30 | 5782 | CHE DE CLAIRFONT | 3 | 62 | 150 | 183900€ | 2966€ |
2021-07-09 | 1625 | CHE DU VIVIER | 5 | 127 | 567 | 260000€ | 2047€ |
2020-01-29 | 5085 | LES RANCS | 4 | 142 | 1006 | 570000€ | 4014€ |
2020-02-24 | 5520 | QRT DES RANCS | 1 | 49 | 1230 | 218000€ | 4449€ |
2020-03-26 | 5717 | MIRABEL | 2 | 120 | 940 | 149000€ | 1242€ |
2021-07-28 | 781 | RTE DES MENAFAURIES | 5 | 135 | 1500 | 390600€ | 2893€ |
2020-11-09 | 8 | LE BELVEDERE | 4 | 88 | 698 | 272000€ | 3091€ |
2019-06-13 | 16 | RUE D'EZIGE | 4 | 81 | 421 | 209050€ | 2581€ |
2022-12-19 | 16 | RUE D'EZIGE | 4 | 81 | 421 | 296300€ | 3658€ |
2021-11-05 | 5017 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 132 | 1341 | 120000€ | 909€ |
2020-09-14 | 14 | RUE D'EZIGE | 4 | 85 | 450 | 230350€ | 2710€ |
2020-12-21 | 8 | RUE D'EZIGE | 4 | 87 | 410 | 239000€ | 2747€ |
2021-09-15 | 43 | RUE D'EZIGE | 5 | 129 | 415 | 295000€ | 2287€ |
2022-06-01 | 45 | RUE D'EZIGE | 4 | 114 | 421 | 325000€ | 2851€ |
2020-05-15 | 13 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 86 | 264 | 197300€ | 2294€ |
2022-02-28 | 13 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 86 | 264 | 254300€ | 2957€ |
2019-05-22 | 10 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 92 | 177 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-11 | 47 | RUE D'EZIGE | 5 | 100 | 263 | 189000€ | 1890€ |
2019-07-26 | 49 | RUE D'EZIGE | 5 | 100 | 407 | 202600€ | 2026€ |
2019-07-15 | 12 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 85 | 320 | 219800€ | 2586€ |
2022-04-05 | 560 | RTE DES MENAFAURIES | 6 | 185 | 1000 | 660000€ | 3568€ |
2022-05-10 | 10 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 206980€ | 2156€ |
2022-07-29 | 14 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 231000€ | 2406€ |
2020-12-29 | 24 | HAM DES CHAMPS | 5 | 101 | 0 | 189000€ | 1871€ |
2020-10-06 | 7 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2021-11-02 | 5062 | CHE DE CLAIRFONT | 7 | 140 | 510 | 49000€ | 350€ |
2020-11-09 | 5062 | CHE DE CLAIRFONT | 7 | 140 | 510 | 205000€ | 1464€ |
2022-10-20 | 5755 | QRT SUZE | 3 | 95 | 764 | 336800€ | 3545€ |
2020-06-26 | 795 | RTE DE JAULAN | 4 | 98 | 980 | 253700€ | 2589€ |
2020-04-14 | 12 | LOT LE VERTEL | 4 | 82 | 650 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-06 | 5093 | SARZIER | 3 | 98 | 2676 | 370000€ | 3776€ |
2022-10-24 | 5362 | CHE DE CLAIRFONT | 5 | 101 | 1040 | 317800€ | 3147€ |
2019-06-03 | 5359 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 824 | 200000€ | 1869€ |
2020-02-22 | 5093 | BARRUEL | 5 | 89 | 980 | 266400€ | 2993€ |
2023-01-24 | 22 | LOT LE VERTEL | 5 | 110 | 656 | 220000€ | 2000€ |
2019-09-10 | 105 | IMP CORNAIRE | 5 | 100 | 750 | 344590€ | 3446€ |
2020-11-03 | 5054 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 870 | 214950€ | 2150€ |
2022-07-19 | 5051 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 66 | 598 | 159917€ | 2423€ |
2020-02-27 | 5799 | LES CHAMPS | 5 | 149 | 2200 | 335000€ | 2248€ |
2022-05-03 | 19 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 323 | 260650€ | 2607€ |
2020-07-07 | 21 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 759 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-29 | 27 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 426 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-28 | 31 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 323 | 180000€ | 1800€ |
2021-05-01 | 5011 | FAYSSE | 3 | 80 | 820 | 370000€ | 4625€ |
2022-12-05 | 6856 | CHE DES LECHES | 4 | 91 | 415 | 270000€ | 2967€ |
2021-08-27 | 950 | CHE DE MAGNET | 4 | 127 | 675 | 290000€ | 2283€ |
2022-11-03 | 5010 | CHE DE CLAIRFONT | 4 | 96 | 1288 | 250000€ | 2604€ |
2022-07-04 | 5675 | FAYSSE | 4 | 92 | 1255 | 315000€ | 3424€ |
2022-11-24 | 550 | CHE DU VIVIER | 4 | 74 | 765 | 243450€ | 3290€ |
2020-11-09 | 5765 | CHE DE CLAIRFONT | 4 | 148 | 770 | 299618€ | 2024€ |
2023-05-11 | 14 | LOT COMMUNAL CITE CNR | 5 | 99 | 716 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-26 | 33 | IMP MARTHOULET | 5 | 130 | 1425 | 347700€ | 2675€ |
2019-06-07 | 11 | LOT COMMUNAL CITE CNR | 6 | 104 | 641 | 264770€ | 2546€ |
2020-07-10 | 430 | CHE DU VIVIER | 4 | 120 | 800 | 431000€ | 3592€ |
2022-07-08 | 10 | LES CHARMILLES I | 4 | 85 | 265 | 232730€ | 2738€ |
2021-05-25 | 8 | LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 103 | 550 | 195000€ | 1893€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DES SOURCES | 4 | 80 | 930 | 355100€ | 4439€ |
2021-01-08 | 11 | RTE DE TOULAUD | 4 | 81 | 386 | 226000€ | 2790€ |
2022-10-25 | 480 | RTE DE NIMES | 4 | 95 | 1301 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-26 | 5224 | LE VIVIER | 1 | 19 | 1141 | 56000€ | 2947€ |
2019-10-22 | 4 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 85 | 644 | 125000€ | 1471€ |
2019-09-05 | 5 | LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 74 | 499 | 195000€ | 2635€ |
2022-06-23 | 445 | RTE DE JAULAN | 4 | 93 | 1288 | 316000€ | 3398€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DES VINGTINS | 3 | 90 | 86 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-10 | 21 | RUE DES VINGTINS | 2 | 48 | 47 | 87500€ | 1823€ |
2022-07-08 | 744 | CHE DE MAGNET | 8 | 212 | 3035 | 560000€ | 2642€ |
2020-05-19 | 403 | RTE DE JAULAN | 3 | 90 | 800 | 256450€ | 2849€ |
2022-07-12 | 5283 | RTE NATIONALE | 3 | 75 | 68 | 114000€ | 1520€ |
2022-10-14 | 290 | CHE DU VIVIER | 3 | 67 | 2874 | 264050€ | 3941€ |
2020-05-26 | 5868 | LES CHAMPS | 4 | 100 | 820 | 371000€ | 3710€ |
2020-01-16 | 8 | LES MELEZES | 3 | 74 | 0 | 182466€ | 2466€ |
2021-12-28 | 338 | CHE DES LECHES | 5 | 112 | 420 | 307816€ | 2748€ |
2021-02-04 | 5195 | RUE DU PEAGE | 6 | 109 | 369 | 212500€ | 1950€ |
2022-10-14 | 304 | CHE DES LECHES | 5 | 118 | 710 | 312400€ | 2647€ |
2021-09-22 | 5129 | RUE DE LA CALADE | 4 | 60 | 129 | 205610€ | 3427€ |
2022-11-30 | 370 | RTE DE JAULAN | 4 | 110 | 566 | 438015€ | 3982€ |
2023-03-27 | 5196 | RUE DU PEAGE | 3 | 65 | 0 | 159000€ | 2446€ |
2020-02-20 | 1 | CHE DU BAC | 3 | 80 | 145 | 175810€ | 2198€ |
2020-10-09 | 345 | RTE DE JAULAN | 5 | 144 | 1249 | 432800€ | 3006€ |
2019-09-20 | 260 | CHE DES LECHES | 5 | 162 | 990 | 409100€ | 2525€ |
2021-01-06 | 5131 | RUE DU MOULIN | 6 | 126 | 60 | 177000€ | 1405€ |
2022-04-07 | 5783 | RLE PORTE D EMBROYE | 5 | 80 | 89 | 185100€ | 2314€ |
2019-07-08 | 3 | RLE DU GUE | 5 | 143 | 215 | 236350€ | 1653€ |
2021-01-27 | 578 | RTE DE BARRUEL | 5 | 88 | 1285 | 290000€ | 3295€ |
2021-12-30 | 10 | CHE DES CERISIERS | 4 | 93 | 700 | 257000€ | 2763€ |
2019-09-03 | 8 | CHE DES CERISIERS | 4 | 89 | 700 | 214100€ | 2406€ |
2021-09-22 | 0 | PL DE L'EMBROYE | 2 | 75 | 173 | 100000€ | 1333€ |
2019-08-26 | 5391 | LES COTES | 4 | 93 | 620 | 265000€ | 2849€ |
2020-11-19 | 5153 | PL DU BOURREAU | 3 | 56 | 51 | 128000€ | 2286€ |
2021-09-07 | 5150 | PL DE L'EMBROYE | 3 | 95 | 275 | 251500€ | 2647€ |
2019-10-07 | 5569 | LES MOLIERES | 4 | 103 | 740 | 282500€ | 2743€ |
2020-02-27 | 155 | CHE DES LECHES | 4 | 76 | 1026 | 206000€ | 2711€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 49 | 323 | 120500€ | 2459€ |
2022-09-12 | 245 | RTE DE JAULAN | 4 | 106 | 960 | 425000€ | 4009€ |
2022-08-29 | 5292 | RTE NATIONALE | 6 | 234 | 234 | 256300€ | 1095€ |
2021-12-15 | 6862 | MAGNET | 5 | 144 | 186 | 484000€ | 3361€ |
2020-10-05 | 6861 | RTE DE JAULAN | 5 | 100 | 937 | 360000€ | 3600€ |
2022-04-16 | 5227 | RUE DES CANARDS | 3 | 45 | 79 | 80000€ | 1778€ |
2020-07-23 | 5482 | PIERRE MALLE | 4 | 101 | 1500 | 260000€ | 2574€ |
2021-08-03 | 5255 | RUE BERTOIS | 3 | 55 | 55 | 148000€ | 2691€ |
2022-07-04 | 527 | RTE DE BARRUEL | 6 | 126 | 1608 | 427500€ | 3393€ |
2020-11-10 | 8 | CHE MAURICE | 3 | 133 | 339 | 177000€ | 1331€ |
2022-07-13 | 277 | CHE DU NOYER | 6 | 140 | 1000 | 505000€ | 3607€ |
2019-09-12 | 5254 | RTE NATIONALE | 3 | 106 | 98 | 99000€ | 934€ |
2020-03-17 | 5288 | CHE MAURICE | 5 | 140 | 654 | 316550€ | 2261€ |
2020-05-20 | 5028 | CHE DU BAC | 6 | 242 | 1037 | 419800€ | 1735€ |
2022-07-06 | 5235 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 75 | 110000€ | 1122€ |
2019-09-24 | 95 | CHE DU VIVIER | 4 | 90 | 120 | 180500€ | 2006€ |
2019-12-06 | 3 | CHE MAURICE | 4 | 90 | 257 | 214000€ | 2378€ |
2020-05-25 | 410 | CHE DE MAGNET | 6 | 150 | 1000 | 520000€ | 3467€ |
2022-03-28 | 18 | ALL LIMOUSIN | 4 | 90 | 693 | 244000€ | 2711€ |
2022-12-13 | 408 | CHE DE MAGNET | 4 | 120 | 1048 | 462100€ | 3851€ |
2019-07-08 | 5877 | LES CHAMPS | 4 | 130 | 862 | 357500€ | 2750€ |
2022-07-25 | 11 | LOT LES SANTOLINES 1 | 3 | 79 | 679 | 275900€ | 3492€ |
2019-12-27 | 350 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 98 | 312 | 179100€ | 1828€ |
2022-05-23 | 350 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 98 | 312 | 213400€ | 2178€ |
2021-03-17 | 380 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 49 | 101000€ | 1443€ |
2021-06-25 | 14 | LOT LES SANTOLINES 1 | 4 | 98 | 690 | 285000€ | 2908€ |
2021-06-14 | 225 | RUE DU PARADIS | 4 | 110 | 746 | 125000€ | 1136€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DES CANDILLES | 3 | 90 | 132 | 183850€ | 2043€ |
2022-03-22 | 6 | LOT LES SANTOLINES 1 | 4 | 88 | 630 | 277340€ | 3152€ |
2022-02-28 | 3 | IMP SOIO | 2 | 70 | 68 | 133000€ | 1900€ |
2021-09-28 | 295 | CHE DE MAGNET | 6 | 189 | 1422 | 511700€ | 2707€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE LA BREGOULE | 5 | 135 | 180 | 234650€ | 1738€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 164 | 108000€ | 1227€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DES CANDILLES | 3 | 96 | 130 | 176350€ | 1837€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 60 | 83000€ | 692€ |
2022-01-31 | 100 | ALL DES TILLEULS | 5 | 155 | 813 | 473300€ | 3054€ |
2023-02-14 | 214 | RTE DE BARRUEL | 5 | 140 | 1000 | 430000€ | 3071€ |